OPEN HUIS 27 feb. 11:00 – 14:00!

Modern wonen in Groningen maar toch veel ruimte willen?

Deze heerlijke helft van dubbel woonhuis met tuin op het zuiden is in een perfecte staat van onderhoud. Gelegen in een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk, Gravenburg, op enkele autominuten vanaf het centrum van Groningen.

De achterkant van de tuin grenst aan het water en daarachter bevindt zich een brede groenstrook zodat uw privacy optimaal gewaarborgd is.

Door de twee extra dakkapellen zijn er op de tweede verdieping twee volwaardige kamers gerealiseerd, zodat de woning maar liefst 5 slaapkamers telt.

Heteluchtverwarming; dus snel een behaaglijke temperatuur gecombineerd met een laag energieverbruik.

INDELING:
Entree met ruime hal, toegang tot modern toilet en meterkast, trap naar boven en toegang tot de royale living.

De ruime u-vormige woonkamer van maar liefst 47 m2 is voorzien van een open keuken met diverse inbouwapparatuur, massief houten vloer en natuurstenen werkblad. Het zitgedeelte biedt ruimte voor diverse bankstellen en heeft openslaande deuren naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers (14 m2, 12 m2, 8 m2) en de recent vernieuwde badkamer voorzien van extra toilet, zowel douche als ligbad en fraai badkamermeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime overloop met kastenwand waarachter opbergruimte en diverse apparatuur (CV-ketel, warmte terugwin-unit, wasmachine) weggewerkt is. Toegang tot 2 slaapkamers (12 m2 en 9 m2). Volledig voorzien van mooie kwaliteit laminaat.

BUITEN:
Aan de voorzijde is er plek voor zeker 2 auto’s naast elkaar en toegang tot de aangebouwde berging van ca. 10 m2 met voldoende ruimte voor diverse fietsen.

De tuin aan de achterzijde is maar liefst 15 meter diep met verschillende niveaus en diverse terrassen en kijkt over het water weg naar een brede groenstrook.

OMGEVING:
Gelegen in 2003 ruim opgezette kindvriendelijke wijk “Gravenburg”;
Zowel de crèche als 2 basisscholen (christelijke basisschool en openbare basisschool) zijn gelegen in de wijk;
Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (4 keer per uur een bus naar het centrum);
Prima ontsluiting richting de ring van Groningen en de A7;
Goed geïsoleerd, energielabel B;
Supermarkt op 5 minuten fietsafstand (1,8 km)!

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 298.500,- k.k.

Open Huis!
Bent u ook zo enthousiast geworden over deze woning? U bent van harte uitgenodigd om deze woning te bezichtigen tussen 11:00 – 14:00 op de Open Huizen dag van 27 februari 2016!

Voor meer informatie of een bezichtiging op een andere dag nodigen wij u van harte uit om contact op te nemen met:
Verkoopmakelaars Groningen
Westersingel 3
9718CA Groningen
050-7600797
contact@verkoopmakelaarsgroningen.nl

Kaart